Lijepa obiteljska kuća sa velikom okućnicom, roštiljem i prekrasnim pogledom na planinu, Černovrh

Predstavljamo vam trokatnicu sa 5 soba ukupne površine 285,60 m2 i dvorištem površine 1950 m2. Raspored:

prizemlje:

- prostrani dnevni boravak i blagovaona s kuhinjom i kaminom 37,73 m2 i izlazom na terasu;

- terasa cca 4,60 m2 na koju se ulazi iz dnevnog boravka i blagovaonice;

- kupaonica i wc 5,50 m2;

- vešeraj cca 2,80 m2;

- stepenice za prvi kat

prvi kat:

- prva spavaća soba 14,59 m2 s izlazom na terasu s pogledom na vrhove Stará Planine;

- druga spavaća soba od 15,87 m2 s izlazom na terasu s pogledom na vrhove Stará Planine;

- terasa od cca 4,20 m2 s pogledom na Staré Planiny i pristupom iz prve i druge spavaće sobe;

- kupaonica i wc 3,51 m2;

- hodnik cca 13,98m2;

- garderoba 3,45 m2;

- drvene stepenice za potkrovlje.

potkrovlje:

- treća prostrana spavaća soba 11,95 m2;

- kupaonica i wc 3,73 m2

- četvrta prostrana spavaća soba 22,28 m2;

- kupaonica i wc 5,90 m2

- hodnik 3,63 m2;

- garderoba površine 2,40 m2;

- rezervirano mjesto za roštilj i zonu za opuštanje u dvorištu.

Cijela parcela je površine 1950 m2 sa blagim denivelacijama. Na istoj čestici je u izradi i projekt za izgradnju još jedne dvokatnice ukupne površine 86m2, koja se može realizirati ukoliko postoji interes.

Kuća je građena od cigle i betona. Ima izvrsnu vanjsku izolaciju i unutarnju hidroizolaciju.

Orijentacija kuće je jugozapadna, što je čini vrlo toplom i sunčanom. Kuća ima lokalno grijanje i kamin na drva. U ljetnoj sezoni koristi se solarni kolektor. Ugrađen je bojler zapremine 150 l koji ima spiralu za toplu vodu iz kamina, ljeti je spojen na solarni kolektor, može i na struju. Tu je i još jedan novi bojler zapremine 60 l na struju. Komunalni vodovod. Kanalizacija je u ekološkoj septičkoj jami koju nije potrebno čistiti.

Krov je u vrlo dobrom stanju. Ugrađena su i francuska vrata i prozori. Pod je od laminata i granita. Kuća je stilski i udobno namještena i opremljena svime što je potrebno za ugodan boravak i trajan život. Bulsatcom televizija je uključena u prodaju. Kuća se prodaje s namještajem i opremom prema trenutnim slikama. Nekretnina ima dobro osmišljen tlocrt: dva ulaza u prizemlju i na katu. Sa terase na prvom spratu pruža se prekrasan pogled na vrhove Stare Planine, Šipku i Buzlužatu.

Okućnica je uređena, ograđena i terasasta. Krajobrazno uređenje je očuvano, eksterijer je spojen s okolnim prirodnim okolišem. Tu je i posebno opremljen prostor s kaminom i roštiljem. Tu je i prostor za opuštanje za rekreaciju i zabavu. Također je napravljeno posebno mjesto za izgradnju bazena. U dvorištu ima dovoljno mjesta za parkiranje četiri automobila. Pristup nekretnini je novom asfaltiranom cestom.

Imanje se nalazi u jednom od najslikovitijih područja u sjevernoj Bugarskoj - selu Chernovrh udaljeno je 3 km od centra Tryavne. Oko grada ima mnogo atrakcija: samostan Dryanovski, špilja Bacho Kiro, eko-staze iznad samostana, Bozhentsi i okolne šume - prekrasno mjesto za šetnju, kompleks Etera. Područje nudi odlične uvjete za seoski turizam, planinarenje, lov, ribolov na jezeru Trevna, usred ekološki čiste prirode, kristalnog balkanskog zraka, obilaske obližnjih gradova Tryavna, Gabrovo i Veliko Tarnovo.

Lokacija, funkcionalan raspored i dobra pristupačnost predodređuje nekretninu za investicijsku namjenu /postoji i kategorizacija kao pansion/, ali i idealno mjesto za cjelogodišnji život ili obiteljski odmor!