Ekskluzivna vila s bazenom tik uz more u prestižnom dijelu Umaga

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupnju ekskluzivne vile u prvom redu do mora, smještene u jednom od najprestižnijih dijelova sjeverozapadne Istre - u rezidencijalnoj zoni grada Umaga.

Ovaj elegantni objekt spaja udobnost, privatnost i iznimnu lokaciju u neposrednoj blizini centra grada, povijesne jezgre i prekrasnih šljunčanih plaža.

Grad Umag, smješten u blizini slovenačke granice, desetljećima je poznat kao vrata zapadne Europe u Hrvatsku. Njegov primorski karakter, u kombinaciji s bogatom poviješću, razvijenom infrastrukturom i sportskom tradicijom, čini ga idealnim izborom za zahtjevne klijente koji traže sklad između aktivnog načina života i mirne atmosfere primorskog grada. Umag je poznat i kao središte sporta, uglavnom zahvaljujući godišnjem ATP turniru koji u grad dovodi svjetske teniske zvijezde i međunarodnu publiku.

Vila koja se nudi ima ukupnu korisnu površinu od 430 m² i izgrađena je na privatnoj parceli s pažljivo uređenim vrtom koji štiti stanare od pogleda prolaznika i pruža savršenu privatnost. Vila je zamišljena kao dvokatnica i uključuje ukupno pet prostranih spavaćih soba, nekoliko kupaonica, prostrani dnevni boravak, blagovaonicu, potpuno opremljenu kuhinju i niz drugih značajki koje povećavaju ukupnu udobnost - poput hidromasažne kade i male kućne teretane.

Kuća je izvorno izgrađena 1970. godine, a opsežno je renovirana 2011. godine, pri čemu su sačuvani tradicionalni arhitektonski elementi, ali su dodani moderna tehnologija i udobni sadržaji.

Interijer vile uređen je u tradicionalnom stilu s naglaskom na kvaliteti korištenih materijala i cjelokupnoj atmosferi doma s daškom mediteranske elegancije. Dnevni boravak je prostran i svijetao, s kaminom, koji prostoru dodaje ugodu u hladnijim mjesecima. Kuhinja je potpuno opremljena i spremna za svakodnevno kuhanje i ugostiteljstvo. U prizemlju se nalazi i jedna spavaća soba sa zasebnom kupaonicom, a cijeli ovaj prostor prilagođen je osobama s ograničenom pokretljivošću. Elegantno stubište vodi na gornji kat, gdje se nalaze dodatne spavaće sobe, kupaonice i prostori za opuštanje.

Vrt koji okružuje vilu je uređen i pažljivo održavan. Tu je vanjski bazen s ležaljkama, natkrivena terasa za ljetno sjedenje ili večernje roštiljanje, vanjski kamin i puno prostora za opuštanje ili dječje igre. Svi ovi elementi stvaraju idealno okruženje za obiteljski život ili rekreacijski boravak.

Vila je priključena na sve komunalne usluge, uključujući gradski vodovod, struju, satelitsku TV i klima uređaj. Također postoji centralno grijanje, i struja i drva, što omogućuje cjelogodišnje korištenje nekretnine.

S pravnog gledišta, nekretnina je u besprijekornom stanju - ima važeću građevinsku dozvolu, građevinski certifikat, energetski certifikat je u fazi obrade, a nekretnina je u zemljišnim knjigama upisana kao samostojeća zgrada u osobnom vlasništvu.

Ključni element ove ponude je lokacija. Vila se nalazi samo 50 metara od mora i manje od kilometra od povijesnog centra Umaga. S jedne strane nudi mir, privatnost i opuštanje, a s druge strane jednostavan pristup svim gradskim sadržajima - od trgovina, restorana, banaka i škola do kulturnih centara, sportskih kompleksa i zdravstvene zaštite. U blizini se nalaze i golf tereni, biciklističke staze, teniski tereni i šetnice uz obalu, što ga čini idealnom bazom za aktivan način života.

Ova nekretnina je pogodna ne samo kao obiteljska kuća, već i kao investicijska prilika. Zbog svoje lokacije i veličine, nudi veliki potencijal za kratkoročni turistički najam s visokim prinosom, posebno u ljetnim mjesecima, kada potražnja za luksuznim smještajem na plaži doseže vrhunac. Zahvaljujući svom kapacitetu, sadržajima i atraktivnom okruženju, vila može primiti veću obitelj ili grupu gostiju, što značajno povećava njezinu komercijalnu vrijednost.

Umag kao destinacija uživa sve veću popularnost među europskim kupcima nekretnina zbog svog strateškog položaja, razvijene infrastrukture, sigurnog okoliša i cjelogodišnje turističke atraktivnosti. Blizina talijanske granice, dobra prometna povezanost i prirodno bogatstvo čine ovu lokaciju mjestom s dugoročnim investicijskim potencijalom.

Ako tražite kombinaciju vrhunske lokacije, tradicionalnog šarma i moderne udobnosti, ova vila u Umagu ispunit će sva vaša očekivanja. Spremna je za trenutnu upotrebu, bez potrebe za ikakvim preinakama, i nudi sve što bi moderan dom u obalnom području trebao ponuditi. Pružamo potpunu pravnu podršku, pomoć pri prijenosu vlasništva i sve savjete u vezi s najmom i upravljanjem nekretninama.