Proces kupnje u Španjolskoj

Odlučili ste investirati u nekretnine u inozemstvu? Želite da svaki vaš odmor bude nezaboravan znajući da vas ne čeka odjava? Imamo prekrasne nekretnine u Španjolskoj za vas, možete računati na nas da ćemo svoj posao obaviti 100%. Tijekom procesa kupnje učinit ćemo sve da kupnja nekretnine ne bude otežana.

Kako se odvija odabir i naknadna kupnja nekretnine, postupak:

  • Pišite nam ili nas nazovite i dogovorit ćemo se o vašoj namjeri. Savjetovat ćemo profesionalno i pošteno. Razgovarat ćemo o vašim zahtjevima, tehničkim parametrima kao što su veličina, lokacija itd. i zajedno odabrati nekretninu iz snova.

 

  • Također možete pogledati našu web stranicu WWW.MOJ ENEMOVITOSTUMORE.CZ i odabrati nekretninu iz naše trenutne ponude.

 

  • Vi odlučujete kako želite razgledati nekretninu, imate mogućnost odabrati online obilazak u stvarnom vremenu ili osobni obilazak.

 

  • Ukoliko se odlučite za osobni izlet, mi ćemo se pobrinuti za besplatan prijevoz do i od zračne luke.

 

  • Organizirat ćemo obilaske na licu mjesta gdje će se naši stručnjaci pobrinuti kako biste imali dovoljno vremena za odabir i odluku.

 

  • Nakon što odaberete određenu nekretninu, pripremit ćemo ugovor o rezervaciji, a vi ćete platiti naknadu za rezervaciju kako bismo mogli rezervirati nekretninu koju ste odabrali za vas. Naknada za rezervaciju dio je kupoprodajne cijene i iznosi 13.000 €. Plaća se na račun u češkoj banci.

 

  • Zatim se sastavljaju potrebni dokumenti (kupoprodajni ugovor, ugovor o pravnim uslugama, punomoć, ugovor o čuvanju novca). Kako bismo mogli poduzeti sve ove korake i ugovore, moramo uspostaviti NIE broj za vas, koji je neophodan u Španjolskoj za bilo koju financijsku i pravnu aktivnost, njime se ovjeravate baš kao u Češkoj s vašim brojem rođenja .

 

  • Svi iznosi polažu se na escrow račun odvjetnika-bilježnika u Španjolskoj.

 

  • Slijedi prepis kod javnog bilježnika, upis u katastar nekretnina i izdavanje vlasničkog lista – tzv.

 

Koliki su troškovi upravljanja nekretninom?

  • Struju i vodu ovdje plaćate do 130 € mjesečno, ovisno o potrošnji.

 

  • U razdoblju kada ovdje nećete koristiti vodu i struju, cijena neće prelaziti 10€.

 

  • Postoji IBI porez (porez na imovinu) ovdje ovisi o veličini i starosti nekretnine.

I nakon kupnje nekretnine rado ćemo Vam pomoći u svemu!

Čuo sam da Mojenemovitostumore.cz ima portal spreman za klijente

  • Da, točno je. Cijenimo svakog klijenta, komuniciramo dugoročno i pomažemo u naknadnom upravljanju nekretninom. Mi nismo tvrtka koja vas mami na kupnju i na tome završava. Kao dokaz i nešto dodatno, kreirali smo PORTAL ZA KLIJENATE za naše klijente dostupan na clienti.mojenemovitostumore.cz, gdje možete upravljati svojom nekretninom Portal za klijente dostupan vam je besplatno.