Proces kupnje na Tajlandu

Prvi smo Vam donijeli mogućnost kupnje nekretnina u inozemstvu! Mi smo češko s.r.o. i jamčimo rezultat trgovine i svaku krunu koju potrošite. Iako prodajemo u više država, uvijek obavimo 100% posla. Voditelj prodaje osobno brine o prodaji svake zemlje.

Kako je odabir i naknadna kupnja nekretnine u Tajlandu, postupak:

  • Pišite nam ili nas nazovite i razgovarat ćemo o vašem cilju.

 

  • Savjetovat ćemo profesionalno i pošteno. Razgovarat ćemo o vašim zahtjevima, tehničkim parametrima kao što su veličina, lokacija itd. i zajedno odabrati nekretninu iz snova.

 

  • Također možete pogledati naše WWW stranice. MOJENEMOVITOSTUMORE.CZ i odaberite nekretninu iz naše ponude.

 

  • Odlučite kako želite vidjeti nekretninu.

 

  • Imate mogućnost odabrati online obilazak u stvarnom vremenu ili osobni obilazak.

 

  • Ukoliko se odlučite za osobni izlet, mi ćemo se pobrinuti za trodnevni smještaj, besplatan prijevoz do i od zračne luke, u slučaju rezervacije smještaja.

 

  • Organizirat ćemo posjete gradilištu gdje će naši stručnjaci osigurati da imate dovoljno vremena za odabir i donošenje odluke.

 

  • Nakon odabira određene nekretnine, pripremit ćemo ugovor o posredovanju u prometu nekretninama te ćete platiti rezervacijsku naknadu kako bismo mogli rezervirati nekretninu koju ste odabrali za Vas. Naknada za rezervaciju dio je kupoprodajne cijene i obično iznosi deset tisuća eura i dio je kupoprodajne cijene. Plaća se na račun u češkoj banci.

 

  • Zatim se sastavljaju potrebni dokumenti (kupoprodajni ugovor, ugovor o pravnim uslugama, ugovor o skrbništvu). Nakon potpisa plaća se ostatak kupoprodajne cijene ili u slučaju rata dogovorena kapara.

 

  • Svi iznosi se čuvaju na escrow računu ovlaštenog odvjetnika.

 

  • Pripremit ćemo potrebne izjave za koje potpise treba ovjeriti češki bilježnik.

 

  • Slijedi prepis kod javnog bilježnika, upis u katastar nekretnina i izdavanje vlasničkog lista.

 

  • Kod kupnje na rate (za novogradnju) prijenos se odvija na isti način, samo nakon uplate cjelokupne kupoprodajne cijene.

 

  • Što ću platiti osim gore navedenog?

 

  • Cijena prijenosa, pravnih i drugih usluga vezanih uz stjecanje vlasništva iznosi 6,5 do 8% kupoprodajne cijene nekretnine.

 

  • Ako nekretnina nije rezervirana tijekom vašeg investicijskog boravka u Tajlandu, usluge poput prijevoza do zračne luke i smještaja bit će naplaćene. Ukoliko se odlučite za naknadnu kupnju, vratit ćemo uplaćeni iznos.

    Koliki će biti troškovi upravljanja nekretninom?

 

  • Za energiju i vodu plaćate naknadu od cca 20-40 € mjesečno, ovisno o veličini stana.

 

  • Osiguranje imovine koštat će vas otprilike 120 eura godišnje.

 

  • Također ćete platiti godišnju naknadu za održavanje (o tome smo vam rekli kada ste birali nekretninu). U godišnju naknadu za održavanje uključene su usluge vezane uz rad kompleksa u kojem se nalazi vaša nekretnina, kao što su: održavanje bazena, zaštita, košenje trave i zelenila, popravak fasade zgrade, plaćanje struje u zajedničkim prostorijama i liftu, te više.

 

  • Godišnji zakonski porez na imovinu iznosi otprilike 1 € po m2.

 

  • Što ako kupujem praznu nekretninu ili nekretninu koju je potrebno popraviti?

 

  • Pobrinut ćemo se i za namještaj. Predložit ćemo nekoliko varijanti koje ćemo poslati kao vizualizaciju, a zatim ćete odabrati cijenu i vrstu namještaja. Sve ćemo profesionalno montirati i urediti.

 

  • U slučaju potrebnih popravaka, bilo velikih ili manjih, preporučit ćemo stručnjaka i provjeriti njegov rad za vas.

     

    Kako ćemo se brinuti o funkcioniranju vaše nekretnine nakon kupnje?

 

  • Mi ćemo se pobrinuti za prijenos vode i struje na vaše ime.

 

  • Ugovaranje osiguranja imovine za odmor je nešto što se podrazumijeva.

 

  • U sklopu naših NAKONPRODAJNIH USLUGA, mi ćemo se pobrinuti za rad i upravljanje vašom nekretninom u razdoblju u kojem nekretninu nećete koristiti za vlastite potrebe.

 

  • Prijevoz, doček, smještaj, čišćenje i pranje rublja, pobrinut ćemo se i za vašu rodbinu i klijente.

 

  • Ako želite ostati dulje u Tajlandu, također ćemo se pobrinuti za ugovaranje dugotrajnog boravka (isplatit će vam se, na primjer, kada bude još jedan lockdown ili ako želite imati auto tamo).

 

  • Želite li iznajmiti automobil? Rado ćemo se dogovoriti! Ako želite kupiti vlastiti automobil, rado ćemo to organizirati za vas.

 

  • Ako ne volite voziti, taksi na Tajlandu nije skup.
    Sve usluge se plaćaju po uobičajenim cijenama u Tajlandu na dan pružanja.

    Tko će mi pomoći unajmiti nekretninu?

 

  • Vlasnici nekretnina koji su kupili preko našeg RK mogu BESPLATNO predstaviti svoju nekretninu kod nas na našoj web stranici.

  • Čuo sam da Mojenemovitostumore.cz ima portal spreman za klijente. Da, točno je.

 

  • Cijenimo svakog klijenta, komuniciramo dugoročno i pomažemo u naknadnom upravljanju nekretninom.

  • Mi nismo tvrtka koja vas mami na kupnju i na tome završava.

 

  • Kao dokaz i nešto dodatno kreirali smo PORTAL ZA KLIJENTE dostupan klijentima. mojenemovitostumore.cz, gdje možete upravljati svojom imovinom - Portal za klijente dostupan vam je besplatno.